You are here

Suntem sau nu într-o bulă imobiliară? Guda, șeful analiștilor financiar-bancari: Imobiliarele sunt supra-evaluate cu 20-25%. Bucșă, UniCredit: Piața imobiliară românească e departe de bulă

Publicat: 9 Jan 2018, HotNews.ro

”Imobiliarele sunt supra-evaluate cu 20-25%. Dacă faci un calcul mediu cu chiria care poate fi încasată pe 10 ani pe metru pătrat, la un grad de ocupare de 90% al activului și reinvestirea chiriei la un randament armonizat real de 3% într-o clasă de active cu risc sub medie cum ar fi obligațiuni, am ajunge la un preț pe metrul pătrat de maxim 1050 de euro/metrul pătrat. Astăzi e de 1250 de euro/m.p., iar pentru imobile nișate într-o zonă foarte bună, prețul ajunge chiar și la 2000 de euro pe metrul pătrat, deși fundamentele ar indica un maxim de 1500 de euro/m.p.”, a spus marți Iancu Guda, președintele Asociației Analiștilor Financiari Bancari și CEO Coface, la o conferință organizată de Bursa de Valori.

nbsp;